http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203 수정 버전 0.2r (2004-04-26) ko-kr http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203&wr_id=7 - 대출 한도 :  최소 1,000 만원 ~ 최대 5,000만원

- 자격 요건 : 만 20세~59세 이하
                신용 8등급 이내 (내부등급기준)

- 대출 방법 : 120일 일수 상환 방식 (카드매출채권 양도 후 실행)

- 수수료  :  중도상환 수수료 & 취급 수수료 없음

- 금  리  :  최저 16.40% ~ 최대 27.8%

- 필요 서류 : 신분증 사본  / 사업자 사본  / 인감증명서 / 원초본
                국세&지방세 완납증명  / 임대차 계약서 등

- * 현재 실 마트를 운영 중인 개인사업자에 한하며, 법인사업장은 현재 진행이 안됩니다.]]> 관리자 Mon, 04 Dec 2017 09:36:06 +0900 http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203&wr_id=6 대출신청자가 한 해 동안 빚을 갚는 데 얼마를 쓰는지 세세한 정보가 금융회사들에게 전달되는 것이다. 은행들의 경우 늦어도 내년 1월부터는 적용을 할 방침이며, 기존 대출이 많은 사람들은 신규 대출을 받기가 상대적으로 어려워질 전망이다.

-DSR이란?
DSR은 현재 주택담보대출 심사 때 적용되는 총부채상환비율(DTI)보다 더 실질적인 부채 상환 능력을 볼 수 있는 제도이다. DTI의 경우 담보대출은 원리금 상환액, 나머지 부채는 이자금액만 따져 연소득에서 차지하는 비율을 따졌기 때문에 실제 차주가 상환해야 할 부분보다 축소된 점이 있었다. 하지만 DSR은 모든 부채의 원금과 이자 상환액을 연소득과 비교하기 때문에 DTI보다 부채 상환 능력을 더 정확하게 계산할 수 있다. 또 DTI는 금융회사에서 주택담보대출을 받을 때만 적용되지만, DSR는 주택담보대출은 물론 신용대출을 받을 때도 적용된다.

-어떤 정보로 누가 산정하나.
그동안 금융회사끼리는 대출자가 보유한 금융사별 대출 잔액을 공유했다. 하지만 그 대출의 만기나 금리를 파악하지 못해 정확한 상환액을 알지 못했다. 이에 신용정보원은 앞으로 대출신청자가 보유한 기존대출의 잔액은 물론 만기일, 금리, 약정개월 수, 상환방식 등에 대한 정보와 함께 연간 원리금상환액을 금융사에 제공한다. 금융사는 대출 신청 시 받은 소득자료와 대비해 DSR을 산출한다.

-언제부터 어떻게 적용되나.

현재 적용 중인 ‘DTI 60% 이내’와 같은 형태로 DSR이 당장 대출 규제 기준으로 쓰이진 않는다. 금융당국은 일단 참고 자료로 활용하다가 가계부채 증가 속도 등을 감안해 자율적으로 적용시점과 방식을 정하도록 한다는 방침이다. 은행들 역시 신용정보원 자료를 당분간은 기존 DTI와 비교ㆍ분석하고 여신심사 업무 적용 여부와 적용 수준을 결정할 예정이다. 가계부채 증가세를 감안하면 내년 1월부터는 적용될 것이라는 예상이다. 적용 범위도 `DSR 70~80% 이내` 정도 될 것이라는 전망이 우세하다.

-DSR로 인해 대출이 어떻게 바뀌나.

기존에 사용중인 신용대출의 연간 원리금상환액이 1,400만원이고, 원금을 제외한 이자부담액은 210만원인 연소득 3,700만원의 직장인을 예로 들어보자. 이 사람이 연 3.5%의 이자율로 2억원을 대출받아 10년간 원리금균등 상환으로 대출을 받을 경우, 연간 원리금상환금액은 1,715만원이다. 기존 DTI로 소득심사를 할 경우 신규대출 원리금상환금액 1,715만원에 기존대출 이자부담액 210만원을 더하면 DTI는 52%로 60%이내에 포함돼 대출이 가능하다. 하지만 DSR을 적용하면 기존대출의 이자부담액 210만원이 아닌 원리금상환액 1400만원이 더해지면서 DSR은 84%에 이르게 된다. 따라서 DSR 적용 범위(70~80%)에 맞추기 위해서는 대출금액을 줄이거나 상환기간을 늘려야 한다.

-DSR은 대출자의 특성이 감안 될 수 있다는데.

DTI는 차주의 특성을 감안하지 않고 총부채와 연소득만을 일률적으로 적용되는 규제다. 당연히 강도가 높다. 반면 DSR는 차주의 직업이나 자산 등의 상황에 맞게 금융사들이 차별적으로 적용할 수 있다. 이는 다시 말하면 DSR은 대출자별로 예외 규정 등을 적용해 규제 효과가 크지 않을 수도 있다는 것이다. DTI 규제를 강화하는 것이 현실적으로 더 바람직하다는 의견이 나오는 이유이기도 하다.]]> 관리자 Thu, 12 Jan 2017 17:47:34 +0900 http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203&wr_id=5
금융위원회는 `2017년 업무계획`에서 기존 대출 규제인 DTI보다 깐깐한 DSR를 3년 내 금융권에 정착시키겠다는 계획을 밝혔다. DSR은 갚아야 할 돈이 소득에서 차지하는 비중을 따진다는 점에서 DTI와 비슷하다.

그렇다면 DTI와 DSR의 다른 점은 무엇일까? 금융전문가에 따르면 “주택대출 심사를 할 때 기존 대출의 원금과 이자를 모두 반영하느냐, 이자만 반영하느냐의 차이로 DTI는 신규 주택담보대출 원리금에 신용대출·자동차 할부 등 다른 부채의 이자만 더해 연간 소득으로 나눠 구하지만, DSR은 신규 대출이든 기존 대출이든 모든 대출의 원리금을 전부 더해 소득으로 나눠 평가한다.”고 전했다.

만기에 원금을 한 번에 갚는 거치식 주택담보대출, 중도금 대출, 신용대출 등의 상환 부담을 실제보다 적게 반영하는 DTI보다 더 정확히 상환능력을 측정할 수 있다. DSR를 적용하면 DTI를 적용할 때보다 보통은 대출 가능액이 줄어든다.

다만, DSR이 공식적인 소득심사 지표로 바로 도입되는 것은 아니고, `참고 지표`로만 삼는다. 은행들은 70∼80%를 자체 DSR 기준으로 삼고 자율적으로 평가하여 대출가능 유무를 판단할 것으로 예상된다. 금융위는 DSR이 제대로 운영되기까지 앞으로 3년 정도 시간이 걸릴 것으로 보고 있다.
 

DTI의 경우 현재 규제 수준인 60%로 유지하되 보완에 나서기로 했다. 대출받는 사람의 상환능력을 더 정교하게 평가할 수 있도록 장래소득이 증가할 가능성, 소득 안정성, 보유자산 등을 소득 산정에 반영할 계획이다.
 

젊은 직장인들의 경우 현재 소득은 적지만 앞으로 소득은 증가할 가능성이 크다는 점을 고려해 대출 한도가 늘어날 수 있으며, 자산이 많지 않은 중년층은 향후 소득이 줄어들 가능성을 고려해 대출 한도가 낮아질 수 있다. 또한 일시적 소득만 있거나 소득 변동성이 높은 경우에는 일정 수준의 감면율을 적용해 대출 한도를 깎는다.]]> 관리자 Thu, 12 Jan 2017 17:40:54 +0900 http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203&wr_id=4 상가 임대차 보증금 담보대출

카드가맹점 대상으로 임대차 보증금의 50%~60% 까지 진행이 가능합니다.
ex) 임대차 보증금 10,000 만원 :  5천 ~6천만원  만기 일시 상환 방식 / kcb 6등급이내
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물론 임대인 동의가 쉽지는 않겠지만 임대인한테 직접적인 피해가 없기 때문에
사업 운영이 힘들 때  2금융권을 이용하시기 보다는 
임대인과 잘 이야기 하셔어  급할 때 이용하시면 좋을 것 같습니다.]]> 관리자 Tue, 02 Aug 2016 11:47:22 +0900 http://martpay.adcomm.kr/bbs/board.php?bo_table=b0203&wr_id=3 * 1금융권 *
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보증금의  80%
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임대인 동의 필수 / 추정소득 가능 ( 카드사용금액/건강보험료 등 )


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LTV(아파트담보대출 한도)  KB시세의 70%
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* 2금융권 *
LTV(아파트담보대출 한도)  KB시세의 90% 까지
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가맹점 사장님  카드론/현금서비스/사업자신용대출(캐피탈&저축은행)/대부업 /사채
를 소액이라도 이용하고 계신다면  대출을 계획적으로 받으세요 !!]]> 관리자 Mon, 25 Jul 2016 12:00:54 +0900